С начала текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) были внесены данные о 959 зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Из этого числа значительная часть, а именно 42,6%, составляют охранные зоны трубопроводов. Границы территорий, для которых устанавливаются публичные сервитуты, составляют 33,7%, в то время как охранные зоны пунктов государственной геодезической сети занимают 22,1%. Остальные зоны не превышают 2% от общего числа. В общей сложности на территории Воронежской области в ЕГРН зарегистрировано почти 55 тысяч ЗОУИТ.
«Эти зоны создаются для обеспечения безопасности людей, защиты окружающей среды и сохранения культурных памятников. Они могут включать охранные зоны линий электропередачи, водоемов и исторических зданий. Границы, площадь и режим использования таких территорий определяются решениями уполномоченных органов», — рассказала Ольга Фефелова, директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области. С прошлого года эти органы обязаны передавать всю документацию в электронном виде для внесения в ЕГРН.
Кроме того, Наталья Великосельская, исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Воронежской области, напомнила о реализации проекта «Полный и точный реестр», который стартовал в 2020 году в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД). «Мы понимаем важность поставленных Президентом задач: наполнение ЕГРН точными и актуальными сведениями создает основу для экономического развития территорий, повышает их инвестиционную привлекательность и защищает права граждан на недвижимость», — отметила она.
По словам Натальи Великосельской, работа по внесению границ в ЕГРН является ключевым аспектом для создания полного и точного реестра, что имеет решающее значение для реализации государственной программы (НСПД). «От качества и полноты сведений, внесенных в реестр, зависит инвестиционная, экономическая и социальная привлекательность регионов. Установление границ необходимо для эффективного управления территориями, устойчивого развития поселений и защиты интересов граждан», — добавила она.
Для того чтобы выяснить, попадает ли конкретный земельный участок в границы ЗОУИТ, можно воспользоваться публичной кадастровой картой, доступной в федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/). Для этого необходимо в левом верхнем меню выбрать режим «Слои» и отметить пункт «Зоны с особыми условиями использования территории».
Также можно получить выписку об объекте недвижимости, при условии наличия в ЕГРН данных о границах интересующего земельного участка. Заказать такую выписку можно через многофункциональный центр (МФЦ), выездное обслуживание регионального Роскадастра, а также через сайт Росреестра или портал Госуслуг. Подробности можно узнать на сайте администрации муниципального района.